Яхта, марина и дом у воды
Мы держим офис в Бодрум-Марине и пишем о том, что видим каждый день: сколько стоит место у понтона, что закон разрешает строить у воды, во что обходится вилла с бассейном и как близость к морю отражается на цене дома.
Дом и яхта в Турции: как устроена жизнь у марины и сколько это стоит
Лодка в Турции стоит дороже, чем лодка. К цене прибавляются стоянка, зимовка, топливо, экипаж и дом, из которого до понтона десять минут пешком. Разбираем годовую смету двух владельцев — сорокафутовой парусной яхты и двадцатипятиметрового моторного флайбриджа — и объясняем, из чего складывается цена места у воды.
18 сентября 2026 г. · 11 мин чтения
Другие статьи
Виллы у водыВилла первой линии в Турции: что можно строить у воды, как проверить и сколько стоит содержать
Первая линия — выражение из объявлений, а не из турецкого кадастра. В документах есть kıyı kenar çizgisi, утверждённая линия берега, и стометровая полоса за ней, в которой частный дом построить нельзя. Разбираем, что на самом деле продают под вывеской виллы у воды, какие бумаги смотрят до задатка и во сколько обходится год владения таким домом.
30 сентября 2026 г. · 11 мин
Элитный сегментСделка на дорогой объект: экспертная оценка, расчёты и юридическая проверка
На дорогом объекте меняется не цена, а процедура: появляется обязательная экспертная оценка, банковская проверка источника средств, поэтапный расчёт и полноценная юридическая проверка земли и разрешений. Разбираем порядок действий и сроки на осень 2026 года.
26 сентября 2026 г. · 6 мин
ДокументыКак проверить, что участок действительно у воды и это узаконено
«Сто метров до моря» в объявлении не значит ничего: расстояние меряют от забора, от угла террасы или от ближайшей точки бухты — как удобнее продавцу. Проверка занимает две-четыре недели и состоит из шести шагов, которые лучше пройти до задатка, а не после.
25 сентября 2026 г. · 5 мин
Выбор объектаОтдельная вилла или дом в закрытом посёлке: что выбрать у моря
Вопрос звучит как выбор между уединением и сервисом, а на деле решается двумя цифрами: сколько вы платите за содержание и как быстро сможете продать. Разбираем, чем отдельная вилла отличается от дома в закрытом посёлке по расходам, праву и ликвидности.
22 сентября 2026 г. · 6 мин
СодержаниеВилла с бассейном: смета содержания за год
Бассейн на сорок квадратов и сад на восемь соток стоят дороже, чем кажется при покупке, и дешевле, чем пугают в интернете. Разбираем годовую смету реального дома в Мугле построчно — от налога и страховок до садовника, воды и резерва на замену насоса.
18 сентября 2026 г. · 6 мин
МариныМарины Турецкой Ривьеры: Бодрум, Ялыкавак, Гёджек, Мармарис и D-Marin
На двухстах километрах побережья Муглы стоят полтора десятка марин, и выбор между ними определяет и бюджет, и маршруты, и даже то, в каком посёлке вы будете искать дом. Разбираем шесть главных портов — от городской Бодрум-Марины до сети D-Marin — по глубинам, размерам и характеру.
11 сентября 2026 г. · 5 мин
СтоянкаСколько стоит стоянка яхты в Турции: сутки, месяц, сезон и зимовка
Марины считают стоянку в евро за метр длины, но между суточным тарифом и годовым контрактом разница в разы, а к обеим цифрам сверху идёт НДС. Разбираем, сколько стоит место в Бодруме, Ялыкаваке и Мармарисе, что входит в пакет и во что обходится подъём на берег.
4 сентября 2026 г. · 6 мин
ДокументыПрава на управление яхтой в Турции для иностранца и транзитный лог
Вопрос про права на лодку в Турции распадается на два разных: под каким флагом идёт судно и кто стоит за штурвалом. От первого зависит, какое удостоверение примет порт, от второго — нужен ли вам экзамен на турецком языке. Плюс транзитный лог, без которого частная яхта под иностранным флагом в турецких водах не живёт.
28 августа 2026 г. · 5 мин
Недвижимость у водыДом в пяти минутах от марины: как близость влияет на цену и аренду
Пять минут до понтона — это не про красивую формулировку в объявлении, а про измеримую премию к цене метра и к арендной ставке. Разбираем, сколько стоит этот радиус в разных посёлках Муглы, почему он не расширяется и какие подводные камни есть у жизни в двух шагах от воды.
21 августа 2026 г. · 5 мин
Не нашли ответ на свой вопрос
Скажите, какая у вас лодка и в какой марине вы хотите её держать, — посчитаем стоянку на следующий сезон и покажем дома в пешем радиусе от нужного понтона.